Rozsudek - Nájemní smlouva. Změna na věci se souhlasem pronajímatele. Ukončení nájmu. Výklad pojmu. Neplatnost dohody

ROZSUDEKNejvyššího souduze dne 30. 5. 2007Nájemní smlouva. Změna na věci se souhlasem pronajímatele. Ukončení nájmu. Výklad pojmu. Neplatnost dohodysp. zn./č. j.:28 Cdo 1222/2007Související legislativa ČR:§ 574 odst. 2, § 667 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb.§ 13 zákona č. 116/1990 Sb.§ 2220, § 2225 zákona č. 89/2012 Sb.Právní věta:I. Ust. § 13 zákona. č. 116/1990 Sb. se nevztahuje na ty úpravy provedené na předmětu nájmu, které se staly jeho trvalou součástí a jejichž odstranění by nutně vedlo k nezanedbatelnému poškození předmětu nájmu, a to za neúměrně zvýšených výdajů nájemce.II. Jestliže je v nájemní smlouvě uvedeno, že nájemce nemá právo na náhradu zhodnocení předmětu nájmu, je možné z takového ujednání dovodit závěr, že nájemce se vzdal i protihodnoty toho, o co se zvýšila hodnota věci, vyjde-li se z předpokladu, že pojem "zhodnocení" je významově totožný s pojmem "zvýšení hodnoty".III. Neplatnost vzdání se budoucích práv na základě dohody podle ust. § 574 odst. 2 OZ může nastat jen ohledně těch práv, která vzniknou na základě zákona nebo smlouvy, popřípadě jiných právních skutečností, přičemž vznik těchto práv je založen obligatorně. Tam, kde zákon umožňuje odchylnou úpravu, tj. dohodu mezi účastníky, jíž lze určitou úpravu modifikovat nebo i vyloučit, nelze takovou dohodu kvalifikovat jako dohodu o vzdání se budoucích práv, a tudíž jde o dohodu neplatnou.ATLAS consulting spol. s r.o.
Tento dokument je pouze pro uživatele s aktivním předplatným

Pro získání předplatného kontaktujte klientské centrum

Co získate s předplatným?
  • Více než 60.000 dokumentů
  • Novinky a aktuality každý den
  • Dotazy a odpovědi z praxe
  • Uživatelské fórum
  • S naším kalendářem vám nic neunikne